РЕКОНСТРУКЦИЯ ЖИЛОГО ДОМА

Реконструкция жилого дома процесс не легкий.

В последнее время участились случаи приобретения дома в недостроенном виде – так называемая “коробка”.

Разберем на одном примере реконструкции жилого дома. Архитектор Черноокая Анна.

Возникает ряд вопросов:

1) Стоит ли покупать такой дом?

2) Как усовершенствовать внешний вид путем реконструкции? 

3) Как продумать удобную планировку?

Попробуем подробно разобрать каждый вопрос.

Стоит ли покупать такой дом?
Все зависит от причины продажи.

1) Первая причина, часто встречаемая – изначально строили для продажи.

В таком случае не советуем покупать такой дом, т.к. при строительстве экономили на всем, вплоть до диаметра арматуры. К сожалению, в нашей стране в большинстве так построен бизнес – вложить минимум, получить максимум. Есть нюанс – Вам могут не сказать правду, что дом строился для продажи. В таком случае советуем смотреть дом вместе с архитектором и строителем перед покупкой.

2) Вторая причина – строили для себя, но по каким-то причинам продают.

Такой вариант хороший, т.к. для себя никто не будет строить плохой дом. Но опять же все индивидуально.

Самый основной момент перед покупкой дома – посоветоваться не с одним независимым специалистом (строителем, архитектором).

Как усовершенствовать внешний вид?

Если же все-таки купили такой дом, но он внешне не устраивает Вас, нужно обращаться к архитектору. В этом и заключается работа архитектора – сделать из обычной коробки удобный и красивый дом для проживания.

Вот пример реконструкции дома после работы архитектора.

До проекта реконструкции

  

  

Проект реконструкции

В ходе реконструкции были разработаны основные задачи:

  • Увеличить тамбур и сделать удобное крыльцо на главном входе.
  • Перед домом запроектировать навес для двух авто.
  • Разработать стропильную систему под натуральную черепицу.
  • Пристроить террасу с выходом во двор.
  • Разработать удобную планировку.
  • Убрать балкон на главном входе.
  • По возможности увеличить окна.
  • Сделать привлекательным внешний вид.

Как продумать удобную планировку?
По ходу работы с архитектором при наличии существующих стен, возможно сделать удобную планировку для хозяина дома. Разберем на том же проекте реконструкции планировку.

Планировка до проекта реконструкции


1 этаж                                                                                                                  2 этаж

                              

Планировка  проекта реконструкции

   

 

В ходе реконструкции были разработаны основные задачи по планировке:

  • Увеличить тамбур и сделать удобное крыльцо на главном входе.
  • Запроектировать удобную лестницу на второй этаж.
  • Сделать кухню-гостиную общей комнатой без перегородок и лестницы.
  • Предусмотреть выход на террасу.
  • Разработать небольшой тамбур с гардеробом при выходе из гаража в дом.
  • Распланировать удобную планировку на 2 этаже с двумя санузлами и гардеробом в хозяйской спальне.

По данному объекту идет строительство реконструкции. Объект находится в д. Батуринка, Минской области.

Основные задачи по реконструкции жилого дома архитектором Черноокой Анной были выполнены.